Si vous êtes sur cette page, ce qui a retenu votre attention, c’est probablement ceci : investir dans un hôtel 4 étoiles à Rabat. Avant de vous expliquer le projet, je veux être clair dès le départ. Cette page n’est pas là pour vous pousser à investir. Le but est de vous montrer le projet, pourquoi nous y sommes entrés nous-mêmes, et comment — si vous êtes convaincu — vous pouvez nous rejoindre en tant qu’investisseur. Une fois que vous aurez vu tous les détails, la décision reste la vôtre.
Levée en cours Un hôtel lifestyle 4 étoiles de 78 clés au centre de Rabat.
Investir dans un hôtel 4 étoiles à Rabat
Conçu pour des investisseurs avertis
Ils en ont parlé
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Soyez investisseur. Pas gestionnaire.
Un projet d’hôtel 4 étoiles au centre de Rabat, ouvert à un nombre limité de co-investisseurs — aux côtés de StayCapital, opéré par StayHere.
Un rendement cible est un objectif, pas une promesse. Chaque chiffre est expliqué lors de l’appel.
Bâtiment existant Autorisations obtenues
Immobilier Vous détenez une part de l’actif
Alignés Nous investissons à vos côtés
L’opérateur — StayHere
300+ Suites en exploitation
10 Adresses
10 000+ Avis clients vérifiés
StayHere exploitera l’hôtel de Rabat dès qu’il sera prêt — l’équipe qui entre dans le projet y reste après l’ouverture.
Dans ses mots
Le projet
01
Hôtel 4 étoiles · Centre de Rabat
Rabat · Hôtel lifestyle 4 étoiles
Levée en cours — un nombre limité d’investisseurs
Clés 78
Emplacement Centre de Rabat, près du Parlement et du quartier royal
Le bâtiment Existant, fermé depuis des années — rénové, pas construit
Autorisations Toutes les autorisations du projet obtenues
Calendrier Moins de 18 mois à partir du début des travaux
StayCapital Investit ses propres fonds dans le projet
Exploitant StayHere, dès l’ouverture
Restaurant, rooftop et salle de sport. Les derniers investisseurs entrent, puis les travaux démarrent.
Réalisations
02
Casablanca Cortina
Casablanca · Appart-hôtelEntièrement financé — en chantier
Suites 39 Quartier Palmier Financement Bouclé Ouverture Attendue dans les prochains mois
Le chantier est documenté publiquement, épisode par épisode, dans la série YouTube « Behind the Hotel ».
Comment ça marche
- 01
Vous indiquez le montant que vous envisagez
Une question, puis vos coordonnées. Personne n’est écarté : le montant décide seulement qui vous appelle et comment.
- 02
L’équipe vous rappelle sous 48 heures et partage le dossier complet
Le montant requis, la durée cible, le rendement cible, son mode de calcul et ce sur quoi reposent les chiffres.
- 03
Vous visitez, vous vérifiez, vous décidez
Le bien à Rabat, le chantier de Casablanca, les autorisations. Prenez le temps qu’il faut — la décision vous appartient.
- 04
Vous détenez votre part, StayHere exploite
Vous investissez dans le projet aux côtés de StayCapital. StayHere exploite l’hôtel et vous rend compte. Vous êtes investisseur, pas gestionnaire au quotidien.
Les risques, clairement
- La rénovation peut durer plus longtemps ou coûter plus cher que prévu — nous le budgétisons, et les autorisations sont déjà obtenues.
- Les résultats d’un hôtel évoluent avec l’occupation, les prix et les charges. C’est pourquoi nous vous montrons les hypothèses, ligne par ligne.
- Votre capital est investi à moyen ou long terme, adossé à un immeuble réel. La durée cible et la sortie font partie du dossier.
- Le rendement cible n’est pas garanti. C’est un chiffre que nous visons et que nous expliquons.
Conçu pour des investisseurs avertis. Une cible n’est pas une promesse : les rendements ne sont pas garantis et, comme pour tout investissement, le capital est exposé. Rien sur cette page ne constitue une offre au public ; le projet est présenté dans un échange privé.
Accès
La prochaine étape n’est pas d’investir. C’est de comprendre.
Quelques informations — moins d’une minute. Si le projet peut vous convenir, l’équipe vous appelle et partage le dossier complet.
Vous recevez le dossier du projet et un appel de l’équipe.
Qui est derrière
Mohammed Benzakour
Cofondateur de StayHere ; le bilan d’exploitation et de développement d’actifs.
Mohammed Lachgar
Cofondateur et directeur général de StayHere ; distribution, systèmes et croissance.
Yacine El Jamali
Dix ans de finance immobilière, dont Ernst & Young et le capital-risque ; structuration et relations investisseurs.
Hicham Maaninou
Dix ans d’immobilier au Maroc, chez Roland Berger et Ernst & Young ; sourcing et due diligence.
Questions
Qui exploite l’hôtel ?
StayHere — l’opérateur de 10 adresses et de plus de 300 suites à Rabat, Casablanca et Agadir. L’équipe qui entre dans le projet l’exploite après l’ouverture et en suit les résultats.
Le rendement est-il garanti ?
Non — c’est une cible. Nous vous montrons comment elle est calculée et sur quoi elle repose, pour que vous puissiez en juger vous-même.
Quand est-ce que je récupère mon capital ?
C’est un capital de moyen ou long terme, adossé à un immeuble réel. La durée cible et la sortie font partie du dossier partagé lors de l’appel, pour que vous connaissiez l’horizon avant de décider.
Comment l’investissement est-il structuré — y a-t-il des intérêts ?
Vous détenez une part du véhicule propriétaire de l’hôtel ; aucun intérêt n’est versé ni facturé. La structure complète et ses documents sont expliqués lors de l’appel.
Puis-je visiter ?
Oui. Les investisseurs qualifiés peuvent visiter le bien à Rabat et le chantier de Casablanca, et consulter les autorisations.
Je vis à l’étranger — comment circule l’argent ?
Les Marocains de l’étranger investissent généralement via un compte en dirhams convertibles, avec la preuve de l’origine étrangère des fonds et une déclaration à l’Office des Changes ; c’est ce qui permet les transferts ultérieurs. Le mécanisme est expliqué lors de l’appel — il est décrit ici, pas promis.
Pourquoi les hôtels ?
D’après mon expérience de l’immobilier et de l’exploitation hôtelière, je pense que les hôtels sont l’immobilier le plus rentable — comparés aux appartements, aux commerces, aux garages et aux bureaux. Pourquoi ? Parce qu’un appartement, un commerce ou un bureau rapporte généralement un loyer mensuel fixe, et ses revenus s’arrêtent là. Un hôtel, c’est un bien immobilier avec toute une activité qui tourne dessus, chaque jour : les réservations, le service aux clients, la possibilité d’améliorer les revenus, et la valeur du bien lui-même.
Qu’est-ce que StayCapital ?
StayCapital est une plateforme d’investissement en immobilier hôtelier constituée fin 2023 par les deux cofondateurs de StayHere avec Yacine El Jamali et Hicham Maaninou. Elle structure des véhicules de niveau institutionnel adossés à l’immobilier et développe hôtels et apart-hôtels dans les grandes villes du Maroc — actuellement un hôtel lifestyle 4 étoiles au centre de Rabat (78 clés, prévu pour le S2 2027) et Casablanca Cortina (39 suites, entièrement financé). Les rendements sont une cible, pas une garantie.
L’opérateur
Mohammed Lachgar est cofondateur et directeur général de StayHere, cofondateur de StayCapital (Partner, Growth & Technology) et, depuis février 2024, trésorier du Conseil régional du tourisme de Rabat-Salé-Kénitra. Il documente le chantier de Casablanca dans sa série YouTube « Behind the Hotel ».
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